Những thủ tục pháp lý bạn cần quan tâm khi xây dựng nhà ở

Khi quyết định xây nhà, bạn có rất nhiều thứ cần phải chuẩn bị như: tài chính, lựa chọn công ty thiết kế, nhà thầu. Bên cạnh đó, bạn còn phải quan tâm đến các vấn đề về pháp lý nhà ở nếu không muốn gặp rắc rối trong quá trình thi công. Trong bài viết này, Radar Architecture sẽ chia sẻ những thông tin giúp bạn hiểu rõ hơn về các thủ tục pháp lý cần thiết trong quá trình xây nhà.

Những điều cần chuẩn bị trước khi xây nhà

Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, những quy định về số tầng, chiều cao… là những yếu tố pháp lý mà gia chủ cần quan tâm trước khi xây nhà. Nếu giải quyết tốt những vấn đề này thì quá trình xây dựng về sau sẽ thuận lợi.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần thỏa thuận ổn thỏa với các gia đình chung vách nhà, có lối đi chung… để không xảy ra xích mích trong quá trình thi công.

Một trong những công việc quan trọng mà gia chủ cần thực hiện trước khi tiến hành xây nhà chính là xin giấy phép xây dựng. Theo đó, để được cấp giấy phép xây dựng, bạn cần thông báo với chính quyền địa phương trước 7 ngày, tính từ ngày khởi công.

Trước khi di dời đồng hồ điện nước, bạn đừng quên thông báo với cơ quan cấp nước, điện lực để các đơn vị này hỗ trợ việc di dời được thuận lợi.

Tiến hành xây dựng

Để việc xây dựng được diễn ra một cách an toàn và thuận lợi, gia chủ nên kiểm tra tính chất pháp lý của nhà thầu. Điều này sẽ được thể hiện thông qua phương diện: đơn vị xây dựng có đảm bảo đầy đủ chức năng thiết kế, thi công công trình hay không? Đồng thời, trong quá trình thi công, gia chủ cần thường xuyên theo dõi và kiểm tra nhà thầu có thực hiện đúng giấy phép hay không?

Gia chủ cũng cần đến UBND nơi ở để trình bày và xin phép được tập kết máy móc, vật tư, trang thiết bị phục vụ cho quá trình xây dựng.

Bên cạnh đó, bạn và đơn vị thi công cũng cần phối hợp với nhau để giải quyết ổn thỏa các vấn đề liên quan đến việc che chắn công trình, đảm bảo vệ sinh môi trường và an toàn lao động.

Trong quá trình xây nhà, Sở xây dựng có thể sẽ đến trực tiếp để kiểm tra công trình của bạn trong các đợt thanh tra pháp lý nhà ở. Đây là vấn đề cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến trình xây dựng. Do đó, bạn cần phải lưu tâm

 

Những nội dung liên quan đến quá trình kiểm tra pháp lý nhà ở

Sau đây là những nội dung pháp lý thường được Sở xây dựng kiểm tra trong các công trình nhà ở. Cùng tham khảo để chuẩn bị thật tốt nhé:

- Dựa trên giấy phép xây dựng chính thức và bản vẽ thiết kế, Sở xây dựng sẽ kiểm tra những sai phạm trong quá trình thi công công trình.

- Chứng chỉ của kiến trúc sư phụ trách phần thiết kế và năng lực thi công từ phía nhà thầu
Khả năng đảm bảo an toàn lao động cũng như vệ sinh môi trường

Nếu không phát hiện bất kỳ sai phạm nào trong quá trình kiểm tra, thanh tra sẽ ký biên bản xác nhận. Điều này đồng nghĩa với việc công trình của bạn sẽ tiếp tục được thi công.
Ngược lại, nếu nhà thầu tồn tại những sai phạm, chẳng hạn như: thủ tục pháp lý nhà ở không rõ ràng. Không đảm bảo năng lực thi công công trình. Không đáp ứng các điều kiện về an toàn lao động thì có thể sẽ bị xử phạt hành chính.

Đây cũng là lý do vì sao trước khi tiến hành ký hợp đồng, bạn nên xem xét năng lực của đơn vị thi công.

Trên đây là chia sẻ của Radar Architecture về những thông tin liên quan đến thủ tục pháp lý nhà ở. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong việc chuẩn bị thật tốt khâu giấy tờ để việc xây nhà được thuận lợi. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn thiết kế, xây dựng nhà ở tại TP. HCM và các tỉnh lân cận. Hãy liên hệ với Radar Architecture để được giải đáp cụ thể

Xem thêm: Những điều cần biết về phong thủy trong xây dựng nhà phố

Radar Architecture – Nhận tư vấn – thi công – thiết kế - báo giá nhanh nhất thị trường!

LIÊN HỆ: 0987 493 593 (Mr. Trí)